el
Proyecto

Sobre un esqueleto preexistente de 10 pisos, en estado de abandono por más de 30 años, los estudios de estructura permiten realizar dos pisos más en forma de PH, la estructura presenta un avance de obra de un 30% y su estado de conservación es muy bueno. Se destaca por poseer todos los departamentos pasantes lo cual le brinda una luz y vistas únicas.

Edificio Mirador Edificio Viejo Mirador Edificio Mirador

Ubicación

Estratégicamente localizado sobre una de las principales avenidas (Joaquín de Viana) y en el punto más alto de la ciudad, lo que permite obtener vistas a toda la bahía de Maldonado y estar a su vez en un lugar de rápido acceso y cerca de todo.

Edificio Mirador

PLANO UBICACIÓN
ESCALA 1-1000

PROYECTO:
EDIFICIO MIRADOR

UBICACIÓN:
AV. JOAQUIN DE VIANA
Y AV. ESPAÑA
MALDONADO, URUGUAY

Plano de ubicación Edificio Mirador

DATOS URBANÍSTICOS

CONDICIONES RELATIVAS A: EN PLANEAMIENTO EN PROYECTO CONTROL
OCUPACIÓN 30% 30%
USO DE SUELO Polifuncional Vivienda y
Garajes
PROTECCIÓN No corresponde
EDIFICABILIDAD Residencial: Residencial: 100%
Otros: Otros:
ALTURAS 28 mts 29,15 mts
SITUACIÓN DE LOS EDIF.
25% construido en estado de abandono por 30 años aprox.
29,15 mts
TIPOLOGÍAS

Unidades

Se realizará un total de 50 unidades que se distribuirán de la siguiente forma:

PLANTA BAJA

Contamos con una unidad de dos dormitorios y cuatro unidades de un dormitorio.

1ER PISO

Contamos con plantas especiales de mayores terrazas, una unidad de tres dormitorios, dos de dos dormitorios y una de un dormitorio totalizando 4 unidades.

PISO 2 AL 10

Se encuentran 4 unidades por piso, una de tres dormitorios, una de un dormitorio y dos de dos dormitorios.

PISO 11

Encontramos 5 Pent-houses con vistas increíbles y parrilleros propios.

Servicios

A fin de mantener un costo de expensas razonable sin descuidar la calidad de vida, se prevén los siguientes servicios.

Salón de usos múltiples - Edificio Mirador

Salón de Uso Múltiples.

Recepción y limpieza de espacios comunes - Edificio Mirador

Recepción y limpieza de espacios comunes.

Previsión de circuito cerrado de cámaras de seguridad - Edificio Mirador

Previsión de circuito cerrado de cámaras de seguridad.

Beneficios Ley N°18.795

Estos beneficios convierten al proyecto en un muy buen destino para la obtención de rentas:

  • Exoneración del impuesto a las transmisiones patrimoniales. (ITP).
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio.
  • Exonera un porcentaje del impuesto a la renta por 10 años.

Contacto

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